Ferienhaus am see Kaufen

Kaufen Sie ein Ferienhaus am See

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Kaufen Sie Ihr eigenes Ferienhaus am See?

Verweilen Sie viel Zeit in Ihrer eigenen Wohnung und lassen Sie sich dort wie zu Hause fühlen: Dies war lange Zeit eine der Hauptmotivationen für viele Ferienhausbesitzer. Das Ferienhaus im In- und Ausland ist heute auch für viele Kunden eine Geldanlage, die eine gute Ausbeute erbringt. Vor allem Ferienappartements am Strand oder in den Gebirgen sind begehrt.

Letzteres zum Beispiel in der Schweiz. In der Schweiz sind solche Ferienhäuser leicht zu bekommen. Wenn Sie auch in der Schweiz einen Hypothekarkredit zur Refinanzierung abschliessen wollen, sind folgende Besonderheiten zu berücksichtigen. Bei einem Hypothekarkredit mit vielen Finanzdienstleistungsunternehmen beläuft sich die Beteiligung nicht nur auf die gewohnten 20 prozentigen Immobilienwerte, sondern bewegt sich auch zwischen 30 und 50-prozentig.

Ausserdem ist die Anschaffung eines Feriendomizils oder einer Wohnung in der Schweiz bei Pensionskassen nicht erwünscht. Wenn die Schweizerinnen und Schweizer mit Hilfe der Rentenkasse und der dritten Vorsorgesäule andere Objekte refinanzieren können, wenn das Geld zu mind. 10 Prozent aus dem Sparen stammt, sind die ersten beiden Pfeiler ihrer Alterssicherung für Ferienwohnungen völlig aussichtslos.

Sie sollten also Ihre Pension nicht gefährden, indem Sie sie in einem Ferienhaus ausgeben. Hypothekarkredite sind nicht bei jedem Anbieter von Finanzdienstleistungen erhältlich, insbesondere Online-Anbieter haben sie oft nicht in ihrem Leben. Ein weiteres Problem bei der Hausfinanzierung ist der für viele Anbieter höhere Zins als für andere Objekte.

MoneyPark's Ratgeber helfen Ihnen, die besten Möglichkeiten zu ermitteln und zu bewerten und helfen Ihnen auch bei der Zinsverhandlung. Zu guter Letzt ist zu erwähnen, dass die Tilgung des Kredits für Ferienhäuser und Wohnungen in der Schweiz strikter ist als beim Erwerb eines Hauptsitzes:

In der Regel muss die so genannte erste Grundschuld, d.h. ein Kredit mit maximal zwei Drittel externer Beteiligung, innerhalb von 15 Jahren oder bis zur Pensionierung getilgt werden. Bei Ferienwohnungen trifft dies jedoch bereits auf ein Kreditvolumen von mehr als 50 % zu. Deshalb sollte die Finanzierbarkeit exakt berechnet werden.

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